2024/11/11
国土利用計画法第23条の届出（以下この問いにおいて「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 事後届出に係る土地の利用目的について、甲県知事から勧告を受けた宅地建物取引業者Aがその勧告に従わないときは、甲県知事は、その旨及びその勧告の内容を公表することができる。...
2024/11/10
土地の関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 1 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。 2 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。...
2024/11/08
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問いにおいて「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 機構は、証券化支援事業（買取型）において、金融機構から買い取った住宅ローン債権を担保としてMBS（資産担保証券）を発行している。...
2024/11/03
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 令和2年４月に個人が取得した住宅及び住宅用地に係る不動産取得税の税率は3％であるが、住宅用以外の土地に係る不動産取得税の税率は4％である。 2 一定の面積に満たない土地の取得に対しては、狭小な不動産の取得者に対する税負担の排除の観点から、不動産取得税を課すことができない。...
2024/11/01
国土利用計画第23条の届出（以下この問いにおいて「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 Aが所有する市街化区域内の1.500㎡の土地をBが購入した場合には、Bが事後届出を行う必要はないが、Cが所有する市街化調整区域内の6.000㎡の土地についてDと売買に係る予約契約を締結した場合には、Dは事後届出を行う必要がある。...
2024/10/20
本日宅地建物取引士試験がありました すべての受験生の方へ、本当にお疲れさまでした❣ 【全体】 出題は、権利関係１４問 法令上の制限・税その他１１問 宅建業法２０問 免除科目５問で、例年通りでした 合格は３７±１点と予想します 【権利関係】 民法は難問が多かったように思います。 個数問題の問６や債務引き受けの問９は難問でした。...
2024/09/29
土地区画整理組合（以下この問いにおいて「組合」という。）に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 1 組合の設立許可を申請しようとする者は、施行地区となるべき区域内の地について借地権を有するすべての者の3分の2以上の同意を得なければならないが、未登記の借地権を有する者の同意を得る必要はない。...
2024/09/22
お題：「宅建試験直前一月前の過ごし方について」 2024年度の宅地建物取引士試験日まであと一ヶ月を切りました 宅建試験日 令和6年10月20日（日） 13時～15時までの2時間 5問免除：13時10分～15時までの1時間50分 宅建試験残り一ヶ月でやるべきこと それは、ズバリ 今までやった過去問で間違った部分をやり直すことです...
2024/09/13
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 公衆便所及び巡査派出所については、特定行政庁の許可を得ないで、道路に突き出して建築することができる。 2 近隣商業地域内において、客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館は建築することができない。...
2024/09/01
都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この間において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核都市及び施工時特例市にあってはその長をいうものとする。...