WEB宅建講座「こさき宅建塾」フォローアップ

近隣商業地域は「近隣の住宅地の住民が日用品の買い物をする店舗など、商業その他の業務の利便を増進するための地域」です。急行が止まる大きな駅周辺の大規模商業ではなく、近隣の住宅地に住んでいる人たちがお惣菜や日用雑貨を買いに来る商店街といったところです。住宅のほか、店舗・事務所・映画館なども建築できます。

商業地域は「主に商業その他の業務の利便を増進するための地域」です。都心部や大きいターミナル駅周辺などで広がる繁華街といえるでしょう。大規模な工場などの建築はNGですが、ほとんどの商業施設の建築が可能になります。建ぺい率や容積率の上限も高いため、大規模な高層建築が建ち並び、大きなシティの誕生です。

工業地域や工業専用地域はまさに工場街といったところです。工業系とはいえ、工業地域までは住宅や店舗も建築できます。しかし、工業専用地域では住宅の建築が禁止されており文字通り、「工業専用」の街になります。