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報酬額の制限 3
宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B（共に消費税課税事業者）が受ける報酬に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
ア：Aが居住用建物の貸借の媒介をするに当たり、依頼者からの依頼の基づくことなく広告をした場合でも、その広告が貸借の契約の成立に寄与したとき、Aは、報酬とは別に、その広告料金に相当する額を請求できる。
イ：Aは売主から代理の依頼を受け、Bは買主から媒介の依頼を受けて、代金4.000万円の宅地の売買契約を成立させた場合、Aは売主から277万円2.000円、Bは買主から138万円6.000円の報酬をそれぞれ受けることができる。
ウ：Aは貸主から、Bは借主から、それぞれ媒介の依頼を受けて、共同して居住用建物の賃貸借契約を成立させた場合、貸主及び借主の承諾を得ていれば、Aは貸主から、Bは借主からそれぞれ借賃の1.1か月分の報酬を受けることができる。
① 一つ
② 二つ
③ 三つ
④ なし
答え：④
ア：依頼者からの依頼があれば別に広告料金を請求できます
イ：4.000万円×3％+6万円＝126万円、2倍まで受け取れるので252万円、これに消費税を加えて277万円2.000円が限度です
ウ：貸借の媒介で受取れる報酬は、合計で借賃の1カ月分+消費税までです
