2021年度おおすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

①　街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建築物の建蔽率については、特定行政庁の指定がなくとも都市計画において定められた建蔽率の数値に10分の1を加えた数値が限度となる。

②　第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域及び田園住居地域内においては、建築物の高さは、12ｍ又は15ｍのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。

③　用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度額を定める場合においては、その限度額は200㎡を超えてはならない。

④　建築協定区域内の土地の所有者は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。

解答：③

①：✖　特定行政庁の指定がなければなりません

②：✖　10ｍ又は12ｍのうち、都市計画で定めます

③：○　敷地面積の最低限度を定める場合でも、200㎡を超えてはなりません

④：✖　建築協定を変更する場合は全員の合意ですが、廃止する場合は過半数の合意です

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