2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

①　古着の仕入れ販売に関する営業を許された未成年者は、成年者と同一の行為能力を有するので、法定代理人の同意を得ないで、自己が居住するために建物を第三者から購入したとしても、その法定代理人は当該売買契約を取り消すことができない。

②　被保佐人が、不動産を売却する場合には、保佐人の同意が必要であるが、贈与の申出を拒絶する場合には、保佐人の同意は不要である。

③　成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年後見人が居住している建物を売却する際、後見監督人がいる場合には、後見監督人の許可があれば足り、家庭裁判所の許可は不要である。

④　被補助人が、補助人の同意を得なければならない行為について、同意をえないでいないにもかかわらず、詐術を用いて相手方に補助人の同意を得たとしんじさせていたときは、被補助人は当該行為を取り消すことができない。

解答：④

①：✖　未成年者は、営業を許可された場合その営業に関する行為については取消しはできません。が、今回の建物の購入は営業許可とは関係がないので、取消しができます

②：✖　贈与の申出を拒絶する場合、保佐人の同意が必要となります

③：✖　後見監督人の同意とともに家庭裁判所の許可が必要となります

④：○

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