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AはBに対し、甲建物を月20万円で賃貸し、Bは、Aの承諾を得たうえで、甲建物の一部をCに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。

①　転借人Cは、賃貸人Aに対しても、月10万円の範囲で、賃料支払債務を直接に負担する。

②　賃貸人Aは、AB間の賃貸借契約が期間の満了によって満了するときは、転貸人Cに対しその旨の通知をしなければ、賃貸借契約の終了をCに対し対抗することができない。

③　AB間で賃貸借契約を合意解除しても、転貸借Cに不信な行為があるなどの特段の事情がない限り、賃貸人Aは、転借人Cに対し明渡しを請求することはできない。

④　賃貸人AがＡＢ間の賃貸借契約を賃料不払いを理由に解除する場合は、転借人Ｃに通知等をして賃料をＢに代わって支払う機会を与えなければならない。

解答：④

①：〇　賃借料と転借料のうち、安いほうの金額を支払う必要があります

②：〇　

③：〇

④：✖　債務不履行の場合、転借人に賃料支払いの機会を与える必要はありません

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